RESIDENTE DE OBRA

En Atelier Zúñiga López, nos apasiona materializar diseños excepcionales, llevando cada proyecto desde el plano hasta la realidad con un enfoque en la excelencia y los detalles que nos han hecho merecedores del París Design Awards 2023. Como Residente de Obra, serás parte esencial de este proceso, supervisando y coordinando cada aspecto de la construcción para garantizar que nuestros altos estándares de calidad se reflejen en cada obra. Nos enorgullece ser un equipo colaborativo y comprometido, donde el liderazgo, la proactividad y el cuidado por los acabados son clave para crear espacios únicos que marcan la diferencia. Aquí, tu experiencia y habilidades tendrán un impacto tangible en proyectos de alto nivel.

Objetivo del Puesto

Asegurar la ejecución diaria de los proyectos de construcción cumpliendo con los tiempos establecidos, controlando costos y garantizando la calidad, con especial enfoque en acabados de lujo y detalles interiores. El Residente de Obra será responsable de coordinar y supervisar al personal en sitio, gestionar recursos materiales y documentar avances de manera organizada y profesional.

Responsabilidades

• Coordinación de Personal: Organizar y dirigir a trabajadores y subcontratistas en obra (alrededor de 6 equipos).

• Supervisión Diaria: Verificar que las actividades en obra cumplan con los cronogramas, especificaciones y estándares de calidad.

• Gestión de Materiales: Solicitar, recibir, controlar e inventariar materiales y herramientas.

• Control de Cronograma de Obra: Actualización de cronograma inicial desarrollado por área de presupuestos, garantizar el cumplimiento de tiempos establecidos y reportar desviaciones.

• Documentación: Elaborar bitácoras diarias, reportes de avances semanales y balances mensuales.

• Calidad y Acabados: Supervisar acabados y detalles finales para garantizar un estándar de alta calidad.

• Resolución de Problemas: Identificar y solucionar incidencias en obra de forma proactiva y eficiente.

• Seguridad en Obra: Verificar el uso de equipo de protección personal (EPP), señalización adecuada y cumplimiento de normativas de seguridad.

Supervisión y Colaboración

• Reporta a: Supervisor de obra y líder de proyectos.

• Colabora con:

• Internamente: Área de proyectos y costos.

• En obra: Trabajadores, subcontratistas y proveedores.

• Externamente: Clientes, otros supervisores y desarrolladores.

• Personal a cargo: Trabajadores de obra y subcontratistas, con el apoyo de un practicante constructor.

Experiencia y Formación

• Experiencia mínima: 2 años como Residente de Obra.

• Sectores trabajados: Residenciales, hospitalidad, restaurantes, tiendas de diseño, hoteles, remodelaciones.

• Indispensable: Experiencia en coordinación de obras de alta calidad y acabados de lujo.

• Formación académica: Arquitecto, Ingeniero Civil titulado o Técnico en Construcción.

Conocimientos Técnicos

• Lectura e interpretación de planos arquitectónicos, estructurales e instalaciones.

• Revisión y actualización de modelos en SketchUp.

• Materiales de construcción y su correcto uso.

• Procesos constructivos, pruebas de calidad y métodos de revisión.

• Normatividad aplicable: Reglamento de Construcciones, normas de seguridad y terminación de obra.

• Calidad de acabados y sensibilidad al detalle.

• Manejo de presupuestos, costos adicionales y control de caja chica.

• Software: AutoCAD, SketchUp, Excel, Opus.

Competencias Blandas

• Organización y autogestión.

• Proactividad para buscar soluciones y gestionar recursos.

• Ética de trabajo y capacidad de negociación.

• Sensibilidad estética y espacial para interpretar y supervisar diseños de interiores.

• Liderazgo y habilidades para resolución de conflictos.

• Experiencia en la gestión de personal diverso: albañiles, carpinteros, herreros, tablaroqueros, especialistas en iluminación y paisaje, entre otros.

• Capacidad para planificar de manera autónoma, consultando temas de diseño con el director y área de proyectos.

Indicadores de Desempeño

• Costos: Máximo 3% de costos adicionales en obra.

• Tiempo: Máximo dos semanas de retraso en cronograma.

• Calidad: Máximo 5 pendientes de entrega y 10 detalles de garantía en entrega de obra.

• Objetivos semanales:

• Planeación semanal de recurso humano y pedidos.

• Reporte de avance semanal.

• Actualización de presupuesto ejecutado vs. planeado.

• Objetivos mensuales:

• Listado de adicionales con especificaciones y costos.

• Balance de obra actualizado.

• Estrategia de avance mensual.

Restricciones y Lineamientos

• Cumplir con el horario establecido y registrar entrada y salida con el reloj checador.

• Prohibido utilizar los equipos, internet, o instalaciones de la empresa trabajos personales.

• Prohibido retirar información de la base de datos sin autorización.

• Prohibido contratar o trabajar con nuestros proveedores en otras obras.

• Firmar contrato de privacidad al inicio del periodo de prueba.

Limitaciones del Rol

• No realizará pagos directos a proveedores o trabajadores.

• No tomará decisiones de diseño sin autorización previa.

• No llevará la relación directa con clientes.

• No contratará proveedores ni realizará compras mayores.

Desarrollo y Capacitación

• Capacitación en habilidades blandas a través de Crehana.

• Formación en seguridad, normatividad y primeros auxilios.

• Posibilidad de ascenso a Supervisor de Obra, con responsabilidades de coordinación y capacitación de otros residentes.

Periodo de Prueba

• Al tratarse de un puesto de confianza se respetará un periodo de prueba previo a la contratación por tiempo indefinido.

• Duración: 180 días.

• Durante este período, el residente será evaluado en base a su adaptación al equipo, capacidad para cumplir con sus responsabilidades, desempeño técnico en la obra, Cumplimiento de horarios y procedimientos, así como su adaptación al equipo y la cultura de la empresa.

• Los criterios de evaluación son los establecidos en los indicadores de desempeño.

• El Residente tendrá toda las condiciones incluidas en este perfil a excepción de lo enlistado en el apartado de desarrollo y capacitación.